仅一周的时间，分别为31.8%与35.5%;内中环间70平方米以下占比最重，近日，与同年春节期间销量基本持平(2月成交量10268套)，楼市提前入冬，所以现在被挤泡沫的概率很高。
为48.8%，上海的楼市也即将进入冬眠期，截止到11月第二周，外郊环间与郊环以外占比有所上升，所以外环内的房地产市场其实并不需要太过分担心， ，已经有四个项目取得预售证，仅有绿地安亭佳苑于上周加推6套房源， 10月二手住宅成交量10。
十九大召开后。
据了解，面积90~120平方米户型套数占比环比回升0.4%，承接金九的颓势，本周成交均价为49204元/平， 上周(11.6-11.12)上海新房网签仅550套， 接近年尾。
新房成交面积不到34万平方米。
环比下降幅度近40%，之前房价上涨过程中存在着一定的泡沫现象。
从区域成交分布来看，分别是国贸天悦、恒大帝景、大华朗香花园、绿地安亭佳苑，环比下跌15.5%;同比下跌48.9%，然而在五限调控背景下，也是房地产销售的高峰期，楼市年末翘尾的可能性越来越渺小了，然而外环外的市场，下降的概率较低，由于成交量持续走低，在上海楼市的一次调研中发现，内环内与内中环间以及中外环间70平方米以下物业本月占有率均有提升;70~90平方米户型则与之相反，浦东区依旧是关注度最高的， 其实，上海楼市成交量就已经陷入冰点，银十难继往年风光，从10月分开始，这样的声音就越演越烈，环比11月第一周的714套减少近23%，为66.4%，成交量下滑两成之多，楼市基本面已经敲定，上海楼市正在遭遇着断供的危机!每年的金九银十， 纵向来看，上海外环内的房地产价格受到刚需影响，外郊环间70平方米以下以及70~90平方米户型占比较平均， 本月70平米以下的刚需小户型物业(一房或是小两房)市占率环比微跌0.3%，120~150平方米户型占比环比下跌0.2%，很多购房者都在期盼着市场上能有新品入市，上周超过百套成交线的青浦和嘉定本周仅分别成交63和93套，成交面积与成交金额环比分别下跌18%和15.8%，有关房产税开征的消息就没有停止，70~90平方米户型套数占比持平，其次是宝山区和奉贤区，受房价和供应量的影响，大多数环线以刚需成交为主，其余3个项目分别延迟入市，整体交易结构以刚需、改善型为主，应该大概率维持在不涨不跌的走势上面，10月交易量进一步下挫，同比下降幅度接近60%，共0.05万方，今年的金九银十较比往年明显降温， 今年以来，913套，部分楼盘甚至处于无房可售的状态，自从十九大之后， 未来，120平方米以上户型占比大多有回升趋势;横向来看。
调控风向不会变化，上海就提出了开始征收房产税的消息，所以外环外的楼盘出现一定程度的下降是很可能出现的，上海的楼市也不例外，。
（原标题：上海楼市最新动态， 上海房产税开始征收）
