验房的时候最好是带着购房合同，看房屋现场的情况是否和购房合同一致。
首先要看的就是面积和户型是否一致。
第一看面积，第二看下房屋内的净高是否一致
室内顶面平整度极差应在20mm范围以内为标准
三、开间及进深尺寸：(毫米)
经测量室内各房间的开间尺寸及进深尺寸极差应在20mm标准范围内
四、入户门：
检查门表面有无磕碰，划痕。锁具合页及猫眼是否安装到位。
检查门扇开启闭合有无晃动，门把手是否松动。
五、窗户：
窗户的开启及闭合是否顺畅，密封胶是否全部打好，窗户有无锈蚀，窗框接缝处是否严密。
还要检查窗户的玻璃情况：是否有气泡、砂眼、破损，咱们北方住宅的玻璃一般都是中空玻璃，看下玻璃夹层是否漏气跑灰。
六、室内地面：
是否有空鼓、裂缝、表面平整度、下沉现象、水平情况
七：室内墙面：
是否有空鼓，裂缝、表面平整度、垂直度、下沉、阴阳角
墙面阴阳角国标的方正度应在4MM以内。
说到空鼓和裂缝，这里有一个特别需要提醒大家的：就是厨房的烟道，施工前一定要仔细检查烟道是否有空鼓和裂缝的现象，有的话一定及时处理，要不装修完家里油烟味会成为一个非常大的困扰。
这个是重点，大家一定要上心啊!!!
八：顶面
顶面最重要的就是看看有没有从楼上渗下来水，或者是水印，有的话及时处理，有干掉的水印也要看一看楼上漏水的地方有没有处理好，要不然以后都是隐患。
再就是检查楼顶面有没有空鼓，装修前一定要及时处理，或者装修的时候空鼓的地方让装修师傅帮忙处理，不给以后留隐患。
九、强弱电
每套住宅的空调电源插座电源插座与照明应分路设计;厨房电源插座和卫生间电源插座宜设置独立回路
除空调电源插座外，其它电源插座电路应设置漏电保护装置。
卫生间应用防溅水型一个单相三线和一个单相二线和组合插座一组。
安装高度在1.8m及以下的插座采用安全型插座。
电源插座底边距地宜为300mm，平开关板底边距地1350mm。
照明配电箱安装应符合下列规定：1位置正确，部件齐全，箱体开孔与导管管径适配，安装配电箱箱盖紧贴墙面，箱涂层完整;2箱内接线整齐回路编号齐全，标识正确;3箱不采用可燃材料制作;4箱安装牢固，垂直度允许偏差1.5%;底边距地面为地面为1.5m,照明配电板底边距地面不小于1.8m。
弱电系统：电视信息管线配备、网络电话、安防、门禁系统等项
十、给排水
给水：管道固定、管件接口、有无渗水，水表、阀门的安装及标识等项
排水：下水、泛水坡度、存水弯，水封深度，管道与墙面、地面交接处理措施是否完善。
十一、燃气：
室内燃气管道穿过楼板时必须加钢套管，套管与楼板之间的间隙应填实，套管与燃气管道之间的间隙应采用柔性防腐、防水材料密封。
以上标准根据：《建筑装饰装修工程质量查验规范》
大家可以挑重点记一下，验房的时候有个依据。
（原标题：实用验房小知识）
