当前位置 :环球家居网 > 企业动态 >

提前还贷,怎么做最划算?

2018-01-08 21:37 来源: 未知 编辑:admin 浏览数:

  提前还贷,是一个传统的做法,怎么还贷最合适,实际没有最合适,时间越早越合适,就这么简单,这就让人费解了,为什么会是越早越划算,难道贷款2年后提前还贷,和5年后有区别?

  那当然区别大了去了,为什么呢?

  因为现在房贷,你去和银行签约的时候,都会建议使用等额本息的模式,这样做的好处,就是每月还款额度一样,没有弹性,对于一般的家庭而言,可以很好的规划家庭的资金计划;

  但是,等额本息的还款模式,对于提前还款的家庭来讲,越早越划算,为什么呢?

  因为,每月还款额度中,前期还款的利息,占比可以高达70%左右,本金只占据30%以下,这就意味着,你还款的年限越多,还款的利息越多,还款的本金比例很小,说白了利息都白还了;

  即使你提前还款,利息也不会退给你,所以越早还款,越划算,因为你支付的利息越少,也就是说白扔的钱越少,否则白给银行的钱就越多,明白这个意思吗?

 提供两个方案,仅供参考!

  一是还款2年以内的用户,可以选择一次性提前还款,因为你支出的利息还很少,也比较划算,还款时间越早,也就越划算,但是超过3年以上或者5年以上,就不建议提前还款了;

  二是还款年限超过5年,就不建议提前还款了,因为你要还的本金,时机还很多,也就是说,你贷款了200万,实际5年后还有190万的本金没还,前面还款基本都是利息,最后一算,保准不划算,还给房子无意中增加了成本,那有什么做法呢?

  可以选择理财,现在比较安全的理财,就是债券基金,货币基金等等,年收益率也在5%左右,若是按照年复利的模式计算,10年后也可以达到6%的收益左右,对抗利息一点问题没有;

  阿永哥点评:

  一是要认清自己,会不会乱了心,也就是说你准备提前还贷的钱,会不会出妖蛾子,做了其他的事情,炒了股,玩了期货,有可能最后亏了的这类活动,如果你的赌性较强,那就还是选择提前还款比较好,至少还款了,少了债务,也算是赚了;

  二是提前还款,越早越好,赶早不赶晚,记住这一条,就够了,至于说银行的违约金,可以忽略不计,现在的银行,一般只要还款一年以上,都是可以提前还款的,很简单吧?

                   

(原标题:提前还贷,怎么做最划算?)

声明:本网登载此文出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其描述。

综合阅读

更多自由贸易港规划出台?

中央和地方政府共同的诉求将会推动更多自由贸易港规划出台。 中央已给予了发展自由贸易港明确的支持,如十九大报告中提到“赋予自由贸易试验区更大改革自主权,探索建设自由贸易…

2018-01-02 20:01

张大伟:住房租赁市场六大问题待解

2017年,在“住有所居”的最终目标指引下,“租购并举”的长效机制开始探索建立。日前,中央经济工作会议提出,“要加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度”,并将其列…

2018-01-02 20:01

2017家居行业6大最热关键词

  中国家居制造业在经过三十年高速增长之后,正处于转型升级的重要时期。 变革之际,机遇与困惑同在,是在洪流中被裹挟、被淹没,还是能够傲立潮头,就看企业能不能在风云变…

2018-01-02 20:01

五部委联合发文推动建材工业“绿色认证”

  12月29日,质检总局、住房城乡建设部、工业和信息化部、国家认监委、国家标准委等五部委联合印发《关于推动绿色建材产品标准、认证、标识工作的指导意见》(以下简称《指导…

2018-01-02 20:01

北京市郊铁路城市副中心线今运营 全程运行约48分钟

据北京青年报报道,今天,市郊铁路城市副中心线、怀柔—密云线正式开通运营。城市副中心线先期经停北京西站、北京站、北京东站、通州站4站,全程运行时间约48分钟;怀柔—密云…

2018-01-02 20:02