这个账目，得从自己算起，也就是说只能算自己的账，其他的账目你一算，自己立马就混乱了？
很多年轻人买房子，贷款30年，最后一算利息，正好是贷款额度的一倍，也就是说200万买一套房子，花了70万的首付，最后贷款130万，最后还完贷款，发现利息就接近130万了，觉得不值得，那么房子到最后就是330万买的，这样一算吓死宝宝了，这一定不能贷款买房；
实际，大错特错，为什么这么说呢？
一是买房，应该算一个自己可承受的账目，而不是自己吓唬自己，对不对？
这个时候，应该怎么算账呢？
算一下月供是多少，贷款130万，贷款30年，月供估计在7300块左右，首先要知道自己的收入能不能支付得起这个月供，如果可以支付得起，那果断就买了，一般的人都是这么算账，对吧？
那就对了，若是一算总账，那这个房子，铁定买不起了，为什么不让你算总账呢？
因为你的收入，会随着通货膨胀增加，别说30年后了，即使10年后也会增长不少，问一问10年前买房的人，现在还贷还紧张吗？
另外，房产价值也会有增值，用来抵御通货膨胀，到时候房价可能涨了一倍，对吧？
二是做生意的人一定要贷款买房，并不可怕，利息也不高，为什么呢？
算一算现在很多小贷，四年就会翻一番的利息，年利率包括手续费，都在25%以上的这种情况，前几天不是出来政策，小贷年利率不得超过36%的规定，也就是说，房贷贷款30年利息才翻一番的情况，实在是太划算了；
你若是做生意，融资的时候，融资成本超高，那么买房的时候，何必占用资金呢？
阿永哥点评：
一是贷款买房，不能算总利息吓唬自己，而是理性的算出自己的收入和支出的比例，生活会不会下降，至于利息，最后的房价是多少，都不重要，因你买房是为了居住，考虑那么多干嘛？
二是做生意的人，买房一定要贷款按揭，相当于留出现金，也是最划算的融资方式；
三是准备一次性付款的买房人，不妨考虑一下，用剩余的资金去理财，就按照5%的收益率计算，按照年复利的方式去计算，10后平均收益也在6%以上，完全可以抵扣利息，还为自己预留了一笔大大的流动资金，何乐而不为呢？
（原标题：买商品房，全款，还是贷款，一次性说清楚算了？）
