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【K线快讯】中南建设9.09亿为联营公司担保 用作常熟14.12万平土地开发建设

2017-11-30 20:44 来源: 未知 编辑:admin 浏览数:

  地产K线讯 陈晨 11月30日,中南建设(000961.SZ)发布公告称,拟对3家联营企业融资提供比例担保,本次对外担保总额不超过9.09亿元。三家联营企业分别是常熟冠城宏翔房地产有限公司、苏州天宸房地产开发有限公司、及常熟志诚房地产开发有限公司。三家联营企业均拟与银行签订了相应的贷款抵押合同,分别用以常熟市2017B-004地块、2017B-003地块、2017B-001地块住宅用房项目开发建设。

  公告显示,公司联营企业常熟冠城拟与建设银行签订《贷款合同》,由建设银行提供135,000万元借款,用于常熟市2017B-004地块住宅用房项目开发建设。借款期限不超过36个月,年利率为不高于5.7%。为保证建设银行在上述协议中权益的实现,常熟冠城拟与建设银行签订《抵押合同》,抵押其所持有的土地使用权;公司与建设银行签订《保证合同》,为常熟冠城按协议履约按49%股权比例提供连带责任保证,担保金额为人民币66,150万元。

  据悉,联营企业常熟冠城注册资本1亿元,由冠城大通股份有限公司和中南建设间接持有。其中,冠城大通子公司苏州冠城宏翔房地产有限公司持股51%,中南建设子公司南通中南新世界中心开发有限公司持股49%。在今年4月26日,常熟市2017B-004地块被苏州冠城宏翔房地产有限公司竞得。该地块位于常熟滨江新市区龙腾南路以西、碧浒路以北,土地面积69,598平方米,容积率 2.4-2.7。

  公告称,公司联营企业苏州天宸拟与建设银行签订《项目融资贷款合同》,由建设银行提供45,000万元借款,用于常熟市2017B-003地块住宅用房项目开发建设。借款期限不超过36个月,年利率为5.4625%。为保证建设银行在上述协议中权益的实现,苏州天宸拟与建设银行签订《最高额抵押合同》,抵押其所持有的土地使用权;公司与建设银行签订《保证合同》,为苏州天宸按协议履约按30%股权比例提供连带责任保证,担保金额为人民币13,500万元。

  据悉,联营企业苏州天宸注册资本8千万元,由金科集团、碧桂园、中南建设间接持有。其中金科集团子公司金科集团苏州百俊房地产开发有限公司持股40%,中南建设子公司南通中南新世界中心开发有限公司持股30%,碧桂园子公司常熟市碧桂园置业有限公司持股30%。常熟市2017B-003号地块于今年4月26日被金科集团竞得,该地块位于常熟辛庄镇新阳大道北侧、常隆路西侧,占地面积36771平,容积率1.8。

  公告还显示,公司联营企业常熟志诚拟与中国银行股份有限公司常熟支行签订《贷款合同》,由中国银行提供45,000万元借款,用于常熟市2017B-001地块住宅用房项目开发建设。借款期限不超过36个月,年利率为5.4625%。为保证中国银行在上述协议中权益的实现,常熟志诚拟与中国银行签订《抵押合同》,抵押其所持有的土地使用权;公司与中国银行签订《保证合同》,为常熟志诚按协议履约按25%股权比例提供连带责任保证,担保金额为人民币11,250万元。

  其中,联营企业常熟志诚注册资本8千万元,由中南建设、冠城大通、碧桂园以及景瑞地产投资公司间接主要持有,分别持股25%、25%、21.25%、25%。常熟2017B-001地块由碧桂园在今年4月26日竞得,该地位于常熟市梅李镇学府路以南、天字南路以西,土地面积34805平,容积率在1.60与1.80之间。

  公告显示,本次公司为上述联营企业提供 9.09亿元担保,公司及控股子公司对外担保总额为 213.73亿元,占公司最近一期经审计(2016 年 12月 31 日)净资产的比例为157.64%。

(原标题:【K线快讯】中南建设9.09亿为联营公司担保 用作常熟14.12万平土地开发建设)

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