近日的经济数据表明，9月份地产投资小幅回升，对此，海通证券姜超与申万宏源李慧勇对数据的解读出现了不同走向。姜超认为，9月土地购置面积增速回升，但受销售低迷拖累，9月地产投资回升不可持续；李慧勇则表示，地产销售首现负增长，但投资继续改善，地产数据显示出了较强的韧性。
海通姜超在评价9月及三季度经济数据时提出，3季度固定资产投资增速5.8%，较2季度明显下滑，且制造业、基建、房地产三大类投资增速全线下滑。其中，9月投资增速仅5.7%，其中基建、地产投资小幅回升，但占比最高的制造业投资再度走弱，意味着设备投资周期仍未启动。
姜超认为，9月地产投资回升不可持续。报告指出，9月地产销量同比增速-1.5%，降至零值以下并创15年4月以来新低，3季度地产销量增速也大幅滑落。棚改货币化政策力度减弱、房贷利率上行、多地出台新一轮限购限售政策、银监会严查消费贷，多因素叠加令3季度地产销售重回下行通道。9月土地购置面积增速回升，但受销售低迷拖累，新开工面积增速再度回落，也意味着9月地产投资回升不可持续。
然而，申万李慧勇对地产数据表示了相对乐观。申万宏源报告指出，地产销售首现负增长，但投资继续改善。9月地产销售下降1.5%，为2016年来首度负增长，较8月回落5.8个百分点；累计增速回落2.4个百分点至10.3%。但9月地产投资增长9.2%，回升1.4个百分点；累计增速也回升0.2个百分点至8.1%，显示出了较强的韧性。9月新开工面积增长1.4%，较8月回落3.9个百分点；但土地购置面积增长23.6%，支撑了地产投资。近期土地供给明显加快，一方面为了稳定房价，另一方面也与鼓励租赁住房建设有关。
（原标题：争辩地产数据:姜超称投资不可持续 李慧勇称继续改善）
