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但是！这个“马上”说了很久，珠海房价也并未跌落。而大家应该都很清楚，之前的“不限购”也并不是珠海的主要吸引力，现在来数一数珠海楼市坚挺的原因。
珠海
珠海最新均价：20153元/㎡
期间，李克强总理在政府工作报告中提到的粤港澳大湾区战略，一时间在珠三角区域炸开了锅，各大媒体、专家纷纷参与到粤港澳大湾区未来建设的讨论上来，可见大家对粤港澳大湾区高涨振奋的情绪。
“粤港澳大湾区”究竟是什么？
4月10日，粤港澳大湾区发生了一件大事。经过对世界级技术难题5年的攻关，港珠澳大桥珠海连接线拱北隧道实现全线贯通，这也意味着珠海连接线全线贯通。预计全线通车后，珠海至香港陆路通行时间将由3小时变成半小时。
港珠澳大桥在珠江口形成了连接深港、广佛和珠澳三大经济圈的闭合快速路网，形成粤港澳大湾区城市群空间结构的重要骨架，充分打开了大湾区发展的想象空间。
湾区、湾区经济究竟是什么？国际上，“湾区”一般指的是围绕沿海口岸分布的众多海港和城镇所构成的港口群和城镇群，由此衍生的经济效应被称为“湾区经济”。目前，湾区已成为带动全球经济发展的重要增长极和引领技术变革的领头羊，世界银行的一项数据显示，全球60%的经济总量集中在入海口区域。
全球较为明显的湾区有三个：纽约湾区、旧金山湾区和东京湾区。
“粤港澳大湾区”有啥影响力？
从中国的情况来看，粤港澳地区可以算得上是最适合发展湾区经济的地区之一，似乎有成为第四个国际一流湾区的迹象。
来一组直观的对比，2015年珠三角9个城市的GDP对比中，广州已经赶超新加坡；深圳已经赶超香港，珠海与意大利的佛罗伦萨相当……“大湾区”一旦建立起来，会成为世界最大的城市带。
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提出粤港澳大湾区次日，全国人大代表、深圳市市长许勤表示就按照总理的报告的说法，国家正在编制粤港澳大湾区的规划，来共同推动这个区域的发展，特别是在全球的经济版图上，进一步形成周边区域的合力。
港珠澳大桥建成后，从珠海驾车到香港只需35分钟，珠海居住、香港工作的梦想将越来越近了。
珠港澳实现交通一卡通：互通港澳珠香海
在不久的将来，珠海市民手持公交卡就可以在香港、澳门乘公共交通，并能享受打折优惠。
香海大桥、洪鹤大桥、金海大桥：加速推进东西部交通
洪鹤大桥
洪鹤大桥建成后，将与广澳高速珠海段、金海高速、江珠高速、鹤港高速形成了真正意义上的高速公路网，加大港珠澳大桥延长线对粤西部地区的辐射作用，打通粤西直达港珠两地的大通道。
金海大桥
金海大桥建设后将大大缩短金湾，横琴之间的距离，10分钟-15分钟可以从金湾到达横琴，届时，拱北到珠海机场仅需25分钟。
珠海城市之心
珠海“城市之心”位于珠海吉大商圈，定位为“城市客厅”。 “城市之心”建成后将成为集商业、办公、酒店、旅游、文化、休闲于一体的珠海首席商务商业中心。城市之心将会对珠海的城市格局带来非凡的意义，对吉大商圈带来巨大商机。
鹤州北CBD
位于珠海东西区的中心位置，随着城市的发展和扩建，未来将成为珠海的CBD。
珠海城建局规划建设北站、后环、洪湾、横琴、斗门中心、红旗、金湾中心等7个TOD新镇。
珠海高铁：已开通多地路线，出远门不再困难
目前珠海已开通通往广州、深圳、惠州、潮汕、东莞、北京、上海、武汉、郑州、昆明、南宁等全国大部分主要城市，珠海人从前旅游出行困难的局面一点点地在打破，未来珠海高铁兴许可以通往全国各地呢。
深中通道：珠海到深圳只需一个小时
深中通道是丹麦COWI公司设计的作品，通道总体设计和谐、简练、大气、典雅。深中通道建成后，珠海、中山、江门和粤西地区通往深圳和粤东等地区过江的时间将从2个多小时缩短至30分钟左右，从珠海到深圳只需要1个小时！
BRT1
前山枢纽(前山大桥旁)——华发新城——北山——南屏街口——南屏中学——广生——均昌——灯笼路口——湖心路口
BRT2
井岸—白蕉—三江六岸—金湾核心区
BRT3
三江六岸核心区—新青工业园区—富山工业园区
全程最快仅需25分钟，收费初定2元
珠海地铁：珠海将告别无地铁时代
珠海市地铁轨道规划
地铁一号线
线路：地铁一号线全长36.8km,从九洲港通往金湾站。
时间表：预计在2019年开工建设，2024年建成通车。
地铁二号线
线路：全长30.5km，从珠海站通往唐家湾。
时间表：预计在2019年开工建设，2024年建成通车。
珠海地铁的建成将大大改善珠海人的交通出行。未来珠海人终于可以自豪地说：“珠海有地铁了。”
美国麻省总医院
再也不用远赴欧美啦！在珠海也能享受到世界顶级的医疗技术服务，在横琴将建起一所世界一流医院——美国麻省总医院中国医院，力争在2016年动工，2018年投入使用，这绝对算得上是中外医疗合作的大件事啊！
金湾航空新城
规划至2020年，全区常住人口为37万人。其中，城镇人口为34万人，城镇化水平为92%。规划服务人口规模48万人。全区城市建设用地控制在75平方公里。
横琴自贸区初具规模
目前横琴正处于‘两年前的前海’的黄金时期。这一评价正被越来越多业界人士所认可。近日，相关部门已回函支持横琴新区建设国际休闲旅游岛的请示，同时，该区首批文化地标也已正式面世。
（原标题：限购限外也没有让房价下降 珠海楼市坚挺原因在这里！）
