自2017年,针对节能减排,南昌市区提出,城市新区全部新建建筑、非城市新区公共建筑及一定体量的民用建筑要执行绿色建筑标准,严格控制高耗能玻璃幕墙应用和过大的共享空间设计。新建住宅应当一次性装修到位,2018年起市区禁止销售毛坯房。这样的重大决策,预示着南昌的毛坯时代即将过去,装修房时代已经来临!
高价装修背后是否“另有乾坤”?
相比较现阶段的毛坯房,装修房更多的是强调环境,它不仅能够节省建筑材料,减少大量的建筑垃圾,降低环境污染,而且能提高住宅性能,保证房屋结构不会被业主装修进行破坏,提高安全性,更是同时可以提高装修行业的现代化发展。因此,在未来,装修房势在必行!
近段时间一则关于“南昌‘豪包’楼盘调查:毛坯价11700 装修近8000”的报道引起了广大消费者的热议,这样高价装修背后是否“另有乾坤”?
记者在对江西南昌部分限价楼盘高价装修调查中发现,随着2016年全国开始环保大督查,2017年史上最严限产令的颁布,2018年1月1日起环保税的开征及“限载令”的公布,家装建材的原材料价格和运费便不断上涨,而且涨价浮动比以往大许多,高达20%。
除了原材料及运费外,人工费用也明显增加,工人工资从原先每天300元,上调到了每天400元~500元不等,不少工种还出现缺口,施工工人供不应求。
此外,另一个值得关注的现象是,目前中国中产阶层的队伍正在急速壮大。据中国统计年鉴数据显示,2016年,我国家庭年收入30万元的中产阶层人口已达2.25亿,2020年将增加到4亿。更为明显的趋势是,恩格尔系数和衣着消费指数下降,居住消费指数将大幅提升。“颜值即正义”、“新性价比”、“追求与国际同步”已成为主流人群对家居消费的新需求。
由此不难看出,高价装修背后的确“另有乾坤”,因为相对于刚需市场和外围区域市场而言,高端豪宅更受年轻消费者欢迎!
为了迎合高端客户市场需求,响应国家政策,目前南昌市场上高端装修楼盘越来越多,据江西房王不完全统计,截止目前,新项目或新房源推出了高端房项目,已占市场半数以上。但由于各楼盘产品品质参差不齐,市场接受度也各不相同。
地产品牌纷纷打造所见即所得
在这方面,南昌地产的开发商们纷纷走向高端成品化路线。通过满足人们预期的精装修,让新房子可以实现领包入住。而且精装修房的优势也很明显,因为大企业的资源整合能力强,采购方面大批量的采购量也很有优势,批量化的生产过程更容易节约成本提高利润;在这样的前提下无疑也是给消费者带来了好处,如果是自身单独的装修或者建材采购是不可能拿到开发商的折扣的,所以这是开发商和购房者双赢的选择。
自己装修的缺点:装修时噪音无法避免,影响邻居的正常生活。
如果你是外行对装修公司、装修材料都不是很了解很容易陷入装修公司的套路里面,投入了大量的金钱,装修还一般般。
消耗大量的时间精力在装修上,一套房装修下来人也累得够呛。
装修好后如果有质量问题,维修很麻烦。
收房,装修过程漫长,居住时间无法预期。
精装修的房子最大的优势就是可以直接领包入住,减少了装修的繁琐过程;
因为房子是装修好的,避免了装修噪音的干扰。
如有装修质量问题直接找开发商就好了,免去了很多麻烦。
不要自己盯着装修,节约了大量时间。
（原标题：江西南昌限价楼盘高价装修调查:每平米装修近8000元）
