这是众所周知的房地产开发商狮子公开信息，克拉克和澳大利亚Humel房地产中介机构的老板迈克尔·克拉克日前表示：“在过去的两个月里处理海外咨询的数量超过了过去数处理的整个职业生涯。“市场成交数据也证实了这一趋势。
地产集团REA（ASX：REA）说：“新的澳大利亚房地产交易量有所回升，甚至只是通过海外客户在线上的500-700万美元的高端海滨物业澳元的总营业额快速看房。“
受疫情影响，全球资本都在寻找避风港和。究竟是什么造成了澳洲房地产升温？
67岁的澳大利亚房地产权威迈克尔Yardney给出了凤凰卫视采访时回答“金融前方”采访。他基本上澳大利亚的支持房地产市场的经济和人口因素，住宅库存和后续供应做出了解释。他说，“我们更注重新病毒冠对经济的影响，人们更倾向于持有安全和无害的资产，房地产可谓证明对冲载体。“
基于30年的30分钟新闻“决不做出投资决策。虽然我已经看到了一些严重的短期经济问题，特别是在酒店，旅游，教育等行业，但澳洲房地产市场的基本面的支持流行病的影响并没有改变。“
迈克尔Yardney，澳大利亚的房地产权威专家，但排行榜畅销书的也是澳大利亚金融畅销书作家，他的八本书都跃居榜首。他经常接受地产评论员澳大利亚各大电视台的采访，并定期为雅虎财经，智能公司，你的抵押贷款，你的投资性房地产杂志，新西兰房产投资者杂志专栏作家。它被评选为“澳大利亚最重要的房地产投资顾问”，“澳大利亚领先的地产投资顾问”杂志读者。
迈克尔Yardney也分享了他的专栏文章7个原因↓↓在澳大利亚房地产市场的信心
（下面的摘录从https翻译：// propertyupdate。COM。AU /七原因 - 为什么-IM-自信功能于我们的属性，市场/）
1，人口增长，就必须增加
澳大利亚的人口每年增长约36万人，这意味着我们需要建立17万至18万的家庭每年以满足新家庭的住房需求。
2，同时降低了房股和随后的供给
在澳大利亚许多地区房屋库存已逐步消化，而新项目一个非常小的量，现在规划阶段。新民居建设周期算，我们可以看到，在未来的几年中，澳大利亚的首都物业的良好位置将是供不应求。
3，低利率以刺激潜在购房者入市
在三月澳洲储备银行降息0.25％，希望能缓解对经济冠状病毒的影响。目前创纪录的低利率环境，促进自住购房者和投资者进入市场，因为购房者对住房成本是几十年来最低。
4，为保护财产小单位的需求不断增加
虽然许多澳洲家庭仍是四代，但是，“千禧一代”大约三分之一的房地产市场，购房者成为主力！热爱自由，晚婚晚育甚至选择“丁克”生活潮流千年，小户型将是他们的主流物业类型。与此同时，90，00鸟巢的发展后，提示经过大量65岁的父母搬到了小型和中型的财产享受退休生活。的是，在未来，我们需要两个家庭提供更多的住房手段。
5，人租增加
生活指数，支付能力问题和选择的人群生活方式等原因，不久的影响，预计将有40％的人口选择租房。澳大利亚政府是不会为这类人群提供住房。作为一个明智的投资者，如果目前的市场，你知道是什么。
6，首次购房者回归市场
新政下的良好的首次购房者的鼓励，准备了很长时间的首次购房者的前夕采取低利率的抵押贷款和房地产市场的优势上涨蛹。而房地产投资不同购房者的“老将”，这些首次购房者省钱更担心楼价比他们更快，因此将尽一切努力“上车”，尽快打破
7，支持楼市的升值基本面因素依然强劲
毫无疑问，澳大利亚经济正面临挑战，股市并不稳定。但是，我们的楼市70的车主％是一个长期持有而不是短期投机副本，这是不争的事实。他们宁愿吃狗粮，它不会出售他们的财产在手中。正如我们更注重新病毒冠对经济的影响，人们更倾向于持有安全和无害的资产，可谓是房地产作为证明对冲载体。
鉴于持续动荡的全球金融市场充满不确定性。需求驱动型对冲基金，海外房地产开始在澳大利亚开始。其中，很重要的原因是因为澳元处于历史低点。2020年3月是澳元兑人民币下跌至3.92，创下27年来新低。在同一时期，美元兑澳元汇率的美元指数下跌的最低点17年。
对于大的投资资金，安全是排在第一位的。随着全球股市接连上演，石油双杀，但传统的避险资产黄金和债券市场已逐渐不再是安全的，房产频道，并再次成为避险投资的一种方式。
房地产经纪人迈克尔·克拉克描述，说：“他们迫切地想找到自己的钱放在安全的地方。许多海外开始在澳大利亚寻找合适的投资机会。“
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（原标题：睿睿铂铂全球洞悉海外房地产 - 在澳大利亚的查询数量激增背后的逻辑）
