6月14日，广州三宗宅地风光出让，揽金近68.8亿。
合景以总价124600万元拿下增城罗岗村地块，折合楼面价14572元/㎡。
时代以总价280804万元+5%自持拿下白云江人三路以南048-051地块，折合楼面价15950元/㎡。
龙湖以总价282501万元+5%自持 拿下白云江人三路以南052-056地块，折合楼面价17400元/㎡。
以下是地块具体详情——
白云人和镇方石村江人三路以南048-051地块
用地性质：二类居住用地
宗地面积：67695㎡
竞得人：280804万元+5%自持
成交总价：193660万元
折合楼面价：15950元/㎡
白云人和镇方石村江人三路以南052-056地块
用地性质：二类居住用地
宗地面积：103924㎡
竞得人：龙湖
成交总价：282501万元+5%自持
折合楼面价：17400元/㎡
江人三路48-51、52-56号两宗地块隶属于“广州航空产业基地一期”范围，从2018年起连续两年出现在《供地蓝皮书》中。
根据《蓝皮书》介绍，该地块整体距离地铁人和站2公里，25分钟车程可直达白云机场。
未来产业基地将作为集航空企业、办公楼及企业其他商业配套设施于一体的区域总部，着力打造航空集团或公共航空运输企业，服务于空港经济区。
广州中原研究发展部分析认为广州航空产业基地属于全新板块，周边5公里的人和、龙归板块以安置房、回迁房、保障房为主，基本无可投入市场的一二手住宅。广州航空产业基地生活配套成熟度较低，本次出让地带有一定拓荒性质。
（图片来源：广州中原研究发展部）
增城荔城街罗岗村83001208A19124地块
用地性质：二类居住用地
宗地面积：28505㎡
竞得人：合景
成交总价：124600万元
折合楼面价：14572元/㎡
（图片来源：广州中原研究发展部）
该地块位于21号线增城广场站以南4公里，临近增江河，占地面积2.85万㎡，起拍价为10.3亿，起拍楼面价为11999元/㎡。
自2018年起，增城供地不断往荔城板块集中，其成交楼面价集中在1.3-1.4万元/㎡，预计未来1-2年，荔城将进入一手集中推售阶段。
（图片来源：广州中原研究发展部）
该地块虽然通勤条件一般，但距离增江河较近，未来东向单位具备一定河景资源优势。
此外，地块临近保利壹号公馆二手项目，目前售价为1.9-2万元/㎡；荔城靠近地铁线的一手项目均价在2.5-3万元/㎡之间。
（图片来源：广州中原研究发展部）
（原标题：总价近68.8亿!合景、时代、龙湖分食广州三宅地）
