置业是人生中最重要的一件事，因为所购买的房子，将直接影响到你的生活质量。但许多人往往在置业时，总是容易忽视了一个重要的因素，那就是社区规模的大小，规模大小将与你今后日常生活密切相关。
那么究竟社区规模是大好还是小好呢？不妨让我为你分析下这两者之间的优劣势：
小体量楼盘：优势天然 自带硬伤
优点：
1、等待入住时间短：由于社区规模小，因此无后续的周期开发，所以施工周期相对短些，可较快建成入住，而且购房者可以实现同期装修、同期入住，相互之间干扰比较小，减少了施工带来的噪音和灰尘污染。
2、物业形态单一易管理：由于体量小的楼盘其占地面积较小，受到面积小限制，因此楼盘规划一般较为纯粹，产品种类及物业形态较为单一，业主层次基本相似，因此更利于管理。
缺点：
1、生活便利度低：由于楼盘体量小，整体入住的人口数量有限，加上占地面积有限，很难引入大型商业配套，因此社区生活所需，基本上需要依赖于周边其它小区、街道的配套或者较远繁华区的配套，导致生活的便利度低。
2、可活动空间小：社区整体规模小，大部分面积均为楼栋建筑，因此园林、运动场等休闲娱乐区会相对紧凑，活动空间相对较小。
大体量楼盘：有容乃大 优势明显
优点：
1、购房风险小：大规模楼盘的开发需要有一定的条件——那就是要经济实力和较强的责任心开发商来规划经营，因为该类型开发商拥有庞大的经济实力，所以在建筑质量、烂尾风险等方面均比小型开发商有保证，购买时也更放心。
2、产品业态丰富：社区体量大且其占地面积广，通常这种规模大的楼盘，其产品线也会更为丰富，均可以开发公寓、商铺、洋房、别墅等产品，选择余地也就更大。
3、社区配套丰富便捷：因为社区空间大，除了可以容纳更多的人口，还可打造更多配套设施，例如运动休闲设施、商业街、超市、会所、学校等，而且社区绿化环境也是十分好，所以居住环境和生活品质的优越感都会随之倍增。
4、受政府重视：规模大的社区，其规划会受到较多人关注，尤其是政府，受到政府重视，则该社区的市政配套、生活配套及交通等都会尽快纳入规划并完善，人多聚集的地方，其配套设施是与人口成正比关系的。
5、升值潜力更大：项目一般在前期时，其售价是最低峰的时候，若是社区小的楼盘，由于其开发周期短，受不到新货源刺激，因此其溢价率也不明显，但社区规模大的楼盘却不一样，其开发周期长，长期受到新货源刺激，溢价率亦逐渐上升，加上各项工程的完工，人口的聚集，配套的完善，交通的发达，一个新的繁华区随之诞生，其物业升值潜力不可小觑。
缺点：
1、开发周期长：大体量楼盘一般分多期开发，因此其施工周期也相对较长，可能会出现一期已经交房入住，但二、三期还在建设施工的现场，这样就导致早期业主可能受到的噪音、空气污染。
2、人口多难管理：规模大的社区，居住人口十分多，因此管理起来比较困难，但若开发商有十分成熟的管理制度，社区管理就能做到较为系统化，管理也会相对到位。
综上所述，很明显发现体量大的楼盘，其优势更凸显，一个配套成熟的大社区，是生活便捷的保障，休闲娱乐、运动健身、购物饮食等配套也是一应俱全，能够满足生活中的各种实际需要，而且其升值潜力也是无限大，因此社区规模成为许多购房者一个重要考虑因素。
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（原标题：置业丨大体量楼盘PK小体量楼盘,究竟哪个更好？）
