楼市成交
据克而瑞数据统计，上周（7月8日-7月14日）广州商品住宅共成交1240套，成交面积为13.26万㎡，环比减少11%。成交主要来自增城区，成交3.80万㎡，占比29%；其次为南沙区，成交1.91万㎡，占比14%。
供应方面，上周广州共有7个项目取得预售证，共计新增1062套供应，新增供应面积达9.68 万㎡。
其中，从化区供应433套单位，供应面积4.53万㎡，占全市供应量的47%，排在全市供应量的首位，其供应来自从化珠江国际城和名城·御景绿洲；其次是增城区供应487套单位，供应面积3.57万㎡，占全市供应量的37%。
开盘去化
经历年中冲刺后，广州整体推售节奏有所放缓，热点区域以增城为主，增城焦点在朱村、新塘板块，部分焦点楼盘关注度高，带动成交上升。
从具体项目来看，上周科慧花园、香江天赋、美的云筑3盘共计加推出239套房源，整体去化约66%。
其中，来自朱村板块的科慧花园实力“带趟”，采用微信加推最后一栋小户型，用天地层特价结合中层涨价的推售方式，刺激购买热情，即使朱村垃圾处理厂等负面的影响下，开盘去化仍超8成以上。
此外，增城新塘板块香江天赋项目小幅度升价试探市场，客户接受度不高，去化平平；另外，南沙的美的云筑则降价加推，但由于其区位、商业配套不佳，客户看房体验差，去化表现差。
文章来源：克而瑞广州区域
（原标题：成交连跌3周!新盘去化最低11%!广州却有5区要无房可卖？）
