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日前，深圳市福田区统计局在官网发布了《福田区2019年上半年经济发展报告》（下称《报告》）。总体来看，今年上半年，福田区坚持稳增长与调结构并举，经济运行在合理区间，延续总体平稳、稳中有进的发展态势。
第三产业比重超93%居全市前列
《报告》显示，经初步核算，2019年上半年福田区实现地区生产总值2048.96亿元，增长7.2%；实现规模以上工业企业总产值627.79亿元，同口径增长6.2%；实现规模以上工业企业增加值106.16亿元，增长4.6%；实现社会消费品零售总额882.78亿元，增长7.6%；固定资产投资额增长9.9%，低于市对区下达的全年目标任务4.3个百分点。
在上半年的GDP构成中，福田区第一产业实现增加值1.19亿元，增长14.8%；第二产业实现增加值123.83亿元，增长5.2%；第三产业实现增加值1923.94亿元，增长7.3%。
三大产业结构比为0.06：6.04：93.90，第三产业占地区生产总值比重位居全市前列。
从增速来看，福田区稍显靠后，但与新加坡相比，福田区经济增速依旧领先，地均集约度高，人均指标尚待提高。其中，GDP增长7.2%，比新加坡高6.0个百分点；人均生产总值6.29万元，比新加坡低43.3%。
非营利性服务业增长14%成GDP拉动主力
上半年，福田的优势行业——金融业依旧领先，实现增加值675.81亿元，增长4.7%，占地区生产总值比重33.0%，占全市金融业增加值比重达40.6%。
此外，福田区上半年批发和零售业实现增加值349.15亿元，增长4.1%，占地区生产总值比重17.0%；其他服务业实现增加值683.48亿元，增长10.6%，占地区生产总值比重33.4%。在“其他服务业”类别中，营利性服务业实现增加值286.40亿元，增长6.9%；非营利性服务业实现增加值397.08亿元，增长14.0%。
从数据上看，福田非营利性服务业对于GDP的拉动已经超越营利性服务业。事实上，随着近年人工智能、金融科技等行业的兴起，科学技术的营收正大幅增长。据福田区统计局透露，在非营利性服务业营业收入中，科学研究与技术服务业占比近80%。
房地产投资下降1.6％
从总量指标看，福田区经济总量稳中有进。其中，社会消费品零售总额排名第一，比排名第二的行政区高230.52亿元；地区生产总值排名第三，低于排名第一的南山区649.43亿元，低于排名第二的龙岗区45.90亿元。一般公共预算收入总量排名第四，低于南山区、宝安区和龙岗区；规模以上工业增加值排名第七。
在工业方面，福田区上半年完成规模以上工业总产值627.79亿元，同口径增长6.2%；完成规模以上工业增加值106.16亿元，同口径增长4.6%，总量和增速分别排名全市第七和第四。
在商业方面，福田上半年实现社会消费品零售总额882.78亿元，增长7.6%，占全市总量28.7%，居全市第一。具体来看，批发业、零售业、住宿业、餐饮业，分别占全市比重34.0%、23.3%、30.7%、22.7%，均为全市各区第一。
在固定资产投资方面，福田上半年增长9.9%，排名全市各区第八。延续去年非房地产投资一骑绝尘的增长比重，上半年福田区房地产投资下降1.6%；非房地产投资增长23.0%。前者下降，来源于福田空间土地资源有限，房地产投资增长相应受挫。后者增长，则是来源于福田多个民生项目的推进。
在福田区2019年新春集中开工的55个重大项目中，华富村东西区改造项目作为旗舰型主力项目，还包括梅香学校（梅园学校）建设工程、优质饮用水入户工程（第六期）、福田区妇儿医院建设工程、保障房项目等。此外，随着今年全市最大棚改项目——南华村棚改的推进，非房地产投资还将增长。
4%土地实现全市近两成GDP产出
从效益指标看，福田区地均生产总值26.05亿元/平方公里，增长7.2%。税收地均集约度为13.52亿元/平方公里。万元地区生产总值建设用地3.09平方米，万元地区生产总值电耗177.94千瓦时，万元地区生产总值水耗4.35吨，均大大低于全市平均水平。
总体来看，福田区地均生产总值和地均税收均领跑全市各区，地均生产总值比排名第二的罗湖区高89.5%。福田以不到全市4%的土地面积，实现了全市近两成的地区生产总值产出，集约化发展水平遥遥领先，在兄弟城区中名列前茅，福田“高产低耗”模式进一步夯实。
《报告》显示，福田区上半年现代服务业实现增加值1342.32亿元，增长7.9%，高于地区生产总值增速0.7个百分点，占地区生产总值比重65.5%，占第三产业增加值比重69.8%，可谓是GDP增长的重要功臣。
此外，福田总部企业实现增长7.5%，专门专业服务业实现增长10.6%，高新技术产业实现增长8.0%，文化产业实现增长8.7%。这些新经济业态在今年上半年增速均高于地区生产总值，已经成为福田经济增长的重要拉动力。
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来源：南方日报、网易房产深圳站、钱楼市
（原标题：福田区上半年经济“成绩单”出炉!房地产投资下降1.6%）
