9月4日，广州公共资源交易中心发布公告，正式就番禺区石壁街石壁（一二三四村）全面改造项目，进行公开邀请合格企业参加竞选。
招标文件显示，番禺区石壁街石壁（一二三四村），东至东新高速，南至南站核心区石洲路，西至武广客运专线，北至南大干线。项目改造范围的总用地面积约为104.8公顷，其中村民住宅用地约33.8公顷，村集体经济物业用地约18.7公顷；国有用地约6.9公顷。拟收储完善用地手续的农用地约8.25公顷。截至2017年10月31日，石壁村在册总人口为9337人。本项目的改造方式为全面改造；改造模式为合作改造。项目总投资金额约120亿元。
根据公告，申请企业资格要求如下：
（一）具有独立法人资格的企业法人，具备房地产开发企业二级或二级以上资质（以国家住房和城乡建设部颁发的资质证书为准）。
（二）实缴注册资本金不低于5亿元（以验资报告为准）。
（三）最近一年经审计企业总资产不低于200亿元，净资产不低于50亿元（以上一年年度审计报告为准，审计基准日为上一年的12月31日）。
（四）信用记录良好，企业信誉好，社会责任感强，近5年内：1.银行信用记录良好（以中国人民银行征信中心出具的企业信用报告为准），且具有与本项目相匹配的自有资金及融资能力，企业自有资金比例不得低于项目总投资的30%（竞选文件中提交承诺书）；2.在广州市工商、税务、建设房地产等部门没有重大违法违规记录，也不存在工程“烂尾”或其他类似违法等情况；没有出现严重的信用和信誉危机，没有处于资产被接管或冻结状态（竞选文件中提交承诺书）。
（五）具备房地产开发经验，参与竞选企业在近五年内，其房屋建筑面积累计竣工验收超过300万平方米（以建筑面积为计算口径，按竣工备案表记载数据进行累计计算，参与竞选企业应提交竣工验收备案表等证明资料）；参与竞选企业直接持股50%以上（含50%）的子公司的房屋建筑面积可以累计计入该参与竞选企业房屋建筑面积的数据范围。
（六）报名的参与竞选企业，应在报名截止日17：00时前交纳竞选保证金人民币4亿元。
（七）本项目不接受企业联合体参与竞选。
（八）参与竞选企业必须承诺其提交的资格条件资料真实，不存在弄虚作假及欺骗性行为，否则，任一村集体经济组织有权取消其参与候选合作企业资格审核确认、当选为候选合作企业、当选为竞得合作企业的权利。
（九）参与竞选企业必须对本招商文件全面响应，对本招商文件的实质性要求未响应的，即使该报名的合作企业获得了候选合作企业资格并进入各村集体经济组织成员代表会议表决程序的，任一村集体经济组织亦有权在代表会议现场以代表会议过半数通过方式取消其候选合作企业资格。
符合资格的申请企业应当在2019年9月4日至2019年10月21日期间完成本项目报名登记。本项目采用资格预审方式，资格审查由本项目的资格审核确认组负责。资格审查、确认采用多数表决制，经资格审核确认组2/3以上（含2/3）表决通过，即确认该报名主体获得候选合作企业资格。
（原标题：总投资约120亿!广州番禺石壁村旧改选择合作企业）
