发现，
宝山大华集团又一新盘即将入市。
为什么肯定它即将入市呢？
因为伦家做广告了，
见下图
一个大大的广告牌在路边竖着，
这下“司马昭之心，让路人皆知”。
先给大家介绍一下该盘的位置
位于宝山上大板块，
应该说位置是极好的，
一来，
宝山外环内的今年以来新盘供应并不充沛，
二来，
上大板块开发较早，
周边配套相对成熟。
地铁7号线上大路站
也是该楼盘600m范围内，
应该说先天地理位置很好。
下图是楼盘工地现场
就像大家可能的一样，
工地并不大，
也没有在建的售楼处。
从大华内部工作员工处了解到，
售楼处将在大华宝山
已经建成交付的一个楼盘，
原大华朗香花园的售楼处，
将成为这个朗香臻园的售楼处。
楼盘总平图
总共四栋住宅一栋酒店，
其中标“自持”的楼是开发商自持不可售，
另外三栋标红色阴影的楼是可售住宅部分，
总套数仅：192套。
未来精装交付，
预计10月有望样板房开放，
预计11月预售
（当然这些只是大华的愿景）。
关于大家最关心的价格，
也帮大家问了个大概：
估计均价5.35-5.5W
（最终以政府核价为准）。
小编对该盘的评价：会“火”
理由无非3点:
1、宝山外环内的价格预期已被“抬高”
宝山目前外化内在售新盘—建发央玺，
首开定价6.2万，
而外环外单位顾村的信达泰禾尚城院子，
首开均价5.3万，还是毛坯的。
两者周边一无地铁二无配套，
还天天嚷着快卖完了，
如果这样都能卖完，
大华朗香臻园怎么能不火呢！
2、经纬加推火热异常
同板块的经纬城市绿洲，
加推96套小户型，
认筹率114%
以此类推，
大华朗香只要按照预估价格来，
热烈追捧应该是意料之中的。
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（原标题：宝山｜外环内全新盘-大华朗香臻园,抢先预热,均价预计5.5W）
