9月6日下午，由搜狐焦点携手中房金融地产国际商学院、中山大学南方学院金融地产教育中心、中山大学房地产EMBA同学会联合主办的栏目《中房睿见》在搜狐焦点直播间举办。
本次活动特邀中国房地产研究会副会长、清华大学\北京大学房地产EMBA兼职教授高志；华南理工大学建筑学院教授、博士生导师赵红红；中山大学房地产EMBA同学会营销策划设计行业分会会长李爱刚共话“专家视角里的中国建筑70周年变迁史”，探讨未来建筑行业的发展趋势。
谈及中国城市发展周期问题，曾参与北京CBD国际财源中心、北京CBD对台商务政务中心、北京金融街总规划等全国一系列大型城市规划、建筑设计项目，行业经验丰富的高志教授说，回顾过去70周年，中国建设的进程经历了数个周期，但直到改革开放后，中国才真正进入城市化发展，并开启以城镇化为重心的发展周期。但就目前而言，高志教授认为，此轮城镇化周期尚未结束，中国城市建设尚处于上升周期。
那么，这轮城镇化建设周期到何时算真正的完成呢？高志教授表示，据统计，中国目前还有6亿农民，中国城镇化发展尚有很长的路要走，待中国5千万人种植粮食能养活整个国家时，城镇化建设才算是成功了。在这个过程中，我们现在需要做的就是把中国过去沉淀的土地，从生产转变为资本；将中国现在已积累的财富，以金融方式再放大5-10倍，保证中国城市化建设更加稳定。
回溯新中国成立70年，我国建筑行业高速发展，在发展过程中也出现了许多出彩的作品，对此，高志教授给出了个人见解，他说，谈建筑设计与其谈出彩，不如谈遗憾。建筑师有句名言，“最好的建筑总是下一个”，因此，他认为建筑是遗憾的艺术，一方面是技术和环境问题，另一方面是认识的问题，导致每一次建筑设计其实都会留下遗憾。如当年大刀阔斧建设古城北京时，其实也留下了不少遗憾。这些遗憾当时的人注定是难以意识到的，是需要时间和经验来教会你的。
正如高志教授曾参与北京金融街的规划设计，经过与日本、德国、美国顶级的建筑设计机构切磋较量时，高志教授回顾千年的发展历史后，再看这些外国企业的设计作品，会发现他们各有特色，其中如美国的设计作品就利用巧妙的设计对区域内的13棵古树进行保护，通过他们的设计，高志教授对北京的城市保护和建设又有了更新的认识。
所以，建筑设计注定是会留下遗憾的，但遗憾也不可怕，它正是促使我们在前进中不断学习的动力。
回顾70年的建筑发展时，会发现，近些年建筑设计整个产业都处于疯狂扩张中，因此也迎来了众多挑战。
在此行业从事多年，高志教授对行业面临的挑战也感受颇深。高志教授认为，行业从事者往往鱼龙混杂，导致市场信任度下降，市场价格混乱。正因如此，教授认为建筑设计未来应当向精细化发展，建筑设计是一门手艺，需要苦练基本功才能做好，因此应当淘汰外行者与不用心投入行业的人。其次，就是行业立法，树立行业内的规章制度，保障真正做设计的人的权益。
而对于建筑设计企业的发展，高志教授也有两个建议：一是不要迷信“大“，所谓的大是针对参与人数提出的，就如卢浮宫的设计，它的成功是具有哥伦布效应的；第二是要”放“，不要有那么多的限制。
另外，随着建筑设计市场的逐渐开放，外国建筑设计企业也大肆进入中国市场，形成一股强势的竞争力。高志教授认为，这一现状的确是一种挑战，但并不可怕。纵观世界，法国几大著名建筑，又有哪些是法国人自己设计的呢？当我国建筑设计市场化开启后，我们能做到现在这样的情况其实已经非常好了。
但毕竟外国人最终都是为了我们的市场，一旦当我们市场利润不再可观了，我们又要怎么办呢？中国的建筑，依然还是要靠我们中国人自己。
所以在应对之道上，高志教授认为建筑设计是有经历和眼界的人才能做好的，因此，我们国家的建筑教育一定要做好，要营造培养氛围。与此同时，学建筑的人，也要加强实践，建筑设计有写东西是不能被计算机替代的。同时，高志教授提到，我们中国古建筑本就很出彩，我们也要坚持中国好的东西，不能盲目追求所谓的“洋气”。
最后，高志教授说，建筑设计是需要匠人精神的行业，切莫想要借此发财，建筑设计就是用带血的脚印换梦中的前程，需要激情，需要情怀，需要坚持！
（原标题：中房研究会副会长高志：建筑设计就是用带血的脚印换梦中的前程）
