原标题：大发地产上半年销售额71亿，人、财、产品是长期改善目标
作为2018年上市的房地产资本市场新兵，大发地产集团有限公司(HK：06111，下称“大发地产”)以倍数的数据增长回报投资者。8月28日，大发地产发布业绩公告。报告期内，大发地产实现营业收入39.74亿元，较2018年同期增长约302.6%;毛利为人民币9.6亿元，同比增长227.7%;母公司拥有人应占利润为人民币3.15亿元，同比增加约67.74倍。
值得注意的是，2019年上半年大发地产完成合约销售金额71.11亿元，较去年同期增长40.8%。按照全年160亿元的销售目标计划，大发地产已完成44.34%的进度。
针对上半年业绩表现，大发地产董事会主席葛一暘、首席执行官廖鲁江、集团CFO罗俊、首席运营官冷俊峰、上市公司CFO黄展鸿在业绩会现场针对性回答了相关提问。
关于销售目标，冷俊峰在会上回应称，上半年实现了71亿，下半年目标预计会达到95亿以上，全年目标设定在160亿，这个目标我们是非常有信心的。据他介绍，“七、八月份已经实现30亿的供货，9月份要实现50亿的供货，10月份要实现40亿的供货，在7—10月份有120亿的供货。”
报告期内，大发地产长期借贷占借贷比例为60%;资产负债率为83%;其净资产负债比率达132.5%，较2018年年底上升25.3个百分点。较行业平均水平92.52%来说，仍处高位。
对此，罗俊表示，因为公司在上半年完成的阶段投资任务超过50%，签约任务是全年的45%左右，所以上半年的净负债比率有所波动。他表示，下半年会通过三个方面努力，第一是进一步提高资金收款的比例，上半年的回款比例是70%，下半年要提升到80%。第二是土地投资的金额会严格按照回款比例进行控制。第三是会和上半年一样继续加大和合作方的合作。“今年年底净负债率的水平会与2018年年底保持一个相对稳定的水平。”
葛一暘表示，大发地产持续需要改善的工作有：1、高能级人才团队建设，加大人才梯队建设;2、持续优化财务结构、负债结构;3、进行产品提升，迭代。对于全年160亿销售目标，他表示，有信心完成，甚至超额完成。返回搜狐，查看更多
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