轨道交通时代，近地铁者，得天下！
城市不断发展、人口快速增长，轨道交通时代，地铁已经成为一种重要的置业风向标。某种程度上而言，地铁盘=潜力无限绩优股，地铁开通的区域，往往汇聚着人流、信息流、商业流，物业升值也潜力巨大。
这从近几年地铁沿线盘中，得到了最大体现——
3号线番禺广场的金融街融穗澜湾，2016年一手房价2字头，如今二手破4万；
9号线区府附近的锦东花园，2017年A区房价1.7万元/㎡，如今二手破3万；
13号线新塘附近的碧桂园凤凰城，2017年凤凰岛组团房价1.7万元/㎡，2年后二手破3万；
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▲地铁生命周期，来源世联东一研究院
例子无处不在，不过仅仅两三年，地铁沿线物业房价翻一番。而同为地铁沿线项目，距离地铁站越近，涨幅也更明显。
以地铁3号线大石站为例，距离地铁站50米、800米以及1000米的小区房，在三年内的涨幅，相差甚远。
▲数据统计来源：链家
而广州目前，哪里的地铁盘最具潜力呢？纵看广州各区，在粤港澳大湾区、4号线、15号全线、22号线、南沙科学城等规划利好下，南沙将成为最大赢家！
而其中，位于黄阁汽车城站旁的南沙水恋离地铁竟不到50米，如此一匹楼市“大黑马”，自然不能错过。下面，小编带大家一探究竟。
庆盛1站之隔，无缝隙接驳珠三角
南沙水恋位于南沙汽车城地铁站A出口旁，小编从天河珠江新城CBD出发，经5号线换乘4号线直达，全程耗时不到1小时，而距离琶洲、大学城等热门板块则更近。项目对于在市区上班的白领而言，通勤具有极大的优势。
▲实景图，南沙水恋与地铁站的位置仅50米距离
而值得留意的是，南沙庆盛站与项目不过一个地铁站的距离，受到庆盛枢纽辐射，5地铁+1高铁+3高速公路等多条路线贯穿，可轻松到达大湾区各城。从这里出发，业主乘高铁去往深圳北最快21分钟，到香港的西九龙不过35分钟。
交通四通八达，无论是通勤抑或探亲旅游，都十分便利。
内拥名品mall，外享金洲、万达等生活商圈
除了近地铁外，南沙水恋更拥有多重优势。据了解，项目为方圆集团在南沙打造的综合体，自带商业配套，业态涵盖名品MALL，国际品牌酒店以及开放式主题街区等，配套相当齐全。
另外，还可享受金洲生活圈、万达广场等丰富配套。
▲实景图，沙盘规划
全新组团亮相，270°全景观阔绰四房
南沙水恋户型全南向设计，拥有更大的采光面而且通透性更好,整体舒适度非常高，即使在冬天,阳光也一样能照射到房间深处。其全新悦园组团现正火热发售中，该组团位于小区中央位置，尽览中央园林景观，产品建面约125-143㎡四房，方正阔绰，一步到位。
更为惊喜的是，其梯户比仅为2梯3户，低密度，更显尊贵。要知道目前市面上同类型高层洋房，大多为2梯4户或3梯6户，如此低梯户比，造就更宜居的舒适感。
125㎡ 3房+1灵动空间
125㎡户型与市面上其他房子相比，最大的特点就是全屋几乎无过道，也就是说，空间浪费约等于为零！
除此之外，该户型还拥有超7.6米宽超大阳台，还带有入户花园；三面采光，视野无遮拦，整个室内通透光亮。
房间主次分明，其灵动空间与主卧相连，更是可以灵活改造为奢阔衣帽间或书房，在这里，享受属于自己的一份柔软时光。
143㎡四房两厅两卫
而最值得关注的是，143㎡的王牌户型，阔绰的空间创造更多无限可能！
与前者相比，该户型最大的优势在于拥有南北对流双阳台，享央景园林、通风的同时，让更多光线入屋；9.3米超长景观阳台+3.5米实用生活阳台，全屋阳台总宽度达到12.8米，甚至能放下加长版劳斯莱斯幻影！
这即使放眼广州，也是十分少有。
▲实景图，景观阳台
入户，L型玄关设计，更好地阻断了入门视线，完美地保障了室内隐私。同时，在玄关转角处，一盆迎客松，一幅水墨画，豪宅大气扑面而来。
客厅、餐厅、阳台直线相连，光线能更好地进入屋内，对流通风。甚至于坐在客厅内，就能眺望到园区的景观，甚是惬意。
▲实景图，客厅
L型大厨房，洗菜、切菜和炒菜三大功能功能分区，独立而又相互顺联，更大程度上方便了业主下厨做菜。
▲实景图，厨房
其主卧样板间，更是独具匠心地设计出了一个步入式衣帽间，通过衣柜与休息区相隔，放置一张梳妆台。
可以想象，在天微亮的清晨，女主人坐立于此施粉黛妆，而男主人仍可卧于床榻间休息，互不干扰却又十分温馨。
▲实景图，主卧
几乎每个卧室，都拥有超大窗户，赠送飘窗台，保证室内光线充足的同时，更能获得很好的园林景观视觉效果。
新中式园林，匠心造高端智慧社区
除此之外，方圆合景南沙水恋在园林设计，更是精心雕琢。
项目采取新中式园林设计，将细腻的东方文化融入到园林设计中，步入于此，有如穿越到古香古色的明清古镇，飞翘的屋檐、凉亭、镂空的窗格、小桥流水……穿上旗袍，打个油纸伞，漫步在江南水乡之中。
▲实景图，园林
除外，小区设置亲水栈道、慢跑跑道等设施，为业主打造一个高端的智慧社区。
▲实景图，园林
美好的事物从不缺乏追求者。据搜狐焦点了解，南沙水恋在区域内一度热销，一直备受天河、海珠、番禺等中心区客户的喜爱。
如果你也想拥有如此一套地铁旁的稀缺物业，请牢牢抓住机会，目前一期建面约95-140㎡三至四房售罄在即，特批一口价单位限量发售中。
全新悦园组团约125-143㎡央景四房，现正火热销售中！
项目地址：南沙汽车城地铁站A出口
项目电话：400-032-4608 转 372322
（原标题：【实探】地铁旁神户型：阳台9.3米宽,能放下加长版劳斯莱斯!）
