在7/8月份深圳新房成交市场淡季的最后一个月，深圳楼市表现和这炎热天气正好相反，平淡之中还有降温迹象。深圳新房市场成交量已经连续3个月下降，也许是市场上可选的新盘有限，市场热度降低，推盘节奏等原因，导致客户入市热情明显下滑，部分购房者选择观望“金九银十”市场走势后再确定入市，所以深圳8月份成交量仅仅3千出头。
一、新房概况
虽然说7/8月份一直都是房地产市场的淡季，但8月份淡的程度更甚，虽然8月一共有10个盘获预售证，但许是开发商想留在“金九银十”，成交量并没有大幅度上涨，反而相比7月还下降了许多。据统计，2019年8月全市共成交（网签）新房住宅3038套，环比下降16.3%，成交（网签）面积287160平米，环比下降17.4%。
二、各区成交概况
8月深圳市新房成交量大头的片区依旧是龙岗和宝安，成交量分别是956套与617套，一共占据全市成交套数的51.7%。但是这两个成交量大区环比于7月份依旧是呈下跌趋势，尤其是宝安区，成交套数环比下跌了49.4%，这也是8月份总体成交量下降的主要原因。而8月份罗湖区虽然才成交19套，但是对于罗湖区本来新房基数极少的前提下，这个数据环比上个月依然增加了375%。
从每个片区具体数据分析，除了罗湖区、福田区及龙华区新房成交量是环比上涨之外，其余7个片区均下跌。其中成交套数环比上涨最大的是罗湖区，其次是福田区上涨了142%及龙华区上涨了116.3%。除此以外，剩下7个片区环比下跌幅度最大的为宝安区，一直作为成交主力的宝安区成交套数为617，成交套数环比下跌了49.4%，下跌近一半。
三、近一年新房成交数据
从图表中可以看出，虽然2019年新房成交量都比4月份要高，但近三个月整体数据还是在波段下降，其中7-8月下降幅度更陡，跌势明显。不过在8月底陆续拿预售证和开盘的新房正逐渐增多，相信9月份新房市场也能如同秋天一样硕果累累，红红火火。
四、8月楼盘TOP榜
（原标题：焦点月报 ▎新房成交量三连跌 8月深圳住宅仅成交3038套）
