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8月14日晚间，当代置业发布2019年半年报。2019年上半年，当代置业已实现合约销售约为人民币166.68亿元，同比增长约24.8%，平均售价为每平方米约为人民币10,551元。
报告期内，公司实现总收益70.27亿元人民币，同比增长约44.6%；毛利18.61亿元，同比增长96.3%；毛利率达26.5%，较2018年同期增加约7.0个百分点；公司拥有人应占盈利4.59亿元，同比增长57.8%；基本每股盈利16.5分；拟派中期股息每股3.7港仙。
业绩稳健增长 高负债率有所缓解
公告显示，当代置业收益主要来自于物业销售、物业投资、酒店经营、房地产代理服务及其他服务。在合约销售约为人民币166.68亿元中，其中物业合约销售额约为人民币165.5亿元，车位合约销售额约为人民币1.2亿元。
值得注意的是，公告中显示，2019年上半年当代物业销售全口径回款额约为人民币155.3亿元，整体回款率达90%以上。物业合约销售面积约156.8万平方米，同比增长32.4%。
在负债率方面，当代置业上半年净负债率由2018年12月31日的约81.9%下降至2019年6月30日的约77.4%。
现金流方面，当代置业的现金、受限制现金及银行结余由2018年12月31日约为人民币9,717百万元增加约6.8%至约为人民币10,381百万元。现金流状况保持稳健。
截至报告期末，集团资产总值约为人民币572.18亿元，较2018年末增长约6.7%。于2019年上半年，银行结余及现金（包括受限制现金）约为人民币103.81亿元，占集团资产总值约18.1%。
保持区域深耕 开展城市化布局
在上半年业绩报的致股东信中，当代置业表示，当代坚持以持续深耕一二线城市为依托，布局都市圈内具备强劲增长潜力的重点城市，并于2019年上半年共获取8个新项目，新增总建筑面积达约189.0万平米。新获取项目的产品布局合理，兼顾利润与速度，其中7个项目均属已进驻城市，将继续保持区域深耕。
同时，当代置业将继续利用沉淀成熟的绿色科技技术优势与品牌优势，进一步拓展房地产代理服务业务。房地产代理服务为本集团以ΜΟΜΛ绿色科技产品特有的产品、品牌认可、管理及信用优势，为客户提供量身定做的全过程委托开发及运营管理解决方案。
最后，在战略布局方面，当代置业表示，将持续秉承「5+15+M」的投资布局战略，持续深耕京津冀、长三角、粤港澳大湾区、长江中游、成渝五大城市群，积极关注西安、贵阳、南昌、郑州等15个省会或优质二线城市，机会型进入满足投资标准的三四线优质城市，重点获取能够实现高周转、对现金流有保障同时具备获取品牌溢价的项目。
专注绿色科技 打造全生命周期生活家园
一直以来，当代置业专注于绿色科技，关注客户运营，随着市场、客户对绿色建筑、绿色产业的要求不断提升，当代在绿色建筑、绿色科技的优势越趋明显。同时，扩大绿色科技品牌影响力，增加产品溢价筹码。
2019年上半年，当代置业共获奖73项，其中绿色地产运营奖17项、金融奖4项、绿色认证17项。累计认证二星级以上绿色建筑面积已达558.9万平方米；累计20个小区获全国绿色住区认证，全国占比近六成；累计10个项目获绿色建筑三星认证。第四次荣获2019中国绿色地产运行典范第1名，并获得中国房协2019中国房地产上市公司创新能力5强、中国绿色地产TOP30等多项殊荣。
本公司将始终坚持绿色科技的核心竞争力，不断深化将新技术应用到产品之中，进行产品优化，在原有四条产品线基础上整合升级为当代府ΜΟΜΛ、当代阅ΜΟΜΛ、当代城ΜΟΜΛ，并增加顶级置业型产品线—当代ΜΟΜΛ。全新产品线将带来从能源系统、技术配置、社区服务等多维度的升级，助力产品的快速布局、质量的提升以及综合成本的有效降低。
同时，当代置业一直致力于成为中国领先的绿色科技城市运营商，全生命周期的概念，不仅仅限于建筑周期，更应该关注产品用户在全生命周期内的需求。当代致力于在建筑全生命周期上遵循可持续理念，遵循城市规划，匹配城市功能同时助力城市可持续发展性。在产品用户全生命周期上，为更好的满足人们对美好生活追求，将始终倾注于「绿色科技+舒适节能+移动互联」的全生命周期生活家园，不断打造绿色住区、科技小区、健康小区、全龄小区+人文艺术小区的ΜΟΜΛ生活家园4+1小区。2019年下半年，当代将在进一步以合作方式进行轻资产开发模式，并以养老产业为试点载体，着重于全产业价值链发展。
焦点点评：
一直以来，当代置业专注于绿色科技，致力于成为中国领先的绿色科技城市运营商，随着市场、客户对绿色建筑、绿色产业的要求不断提升，当代在绿色建筑方面的优势也越来越明显。
但是近些年由于集团扩张而带来的高负债问题，却一直困扰着当代置业，而从刚刚发布的半年报看出，今年当代的负债压力有所缓解，上半年已实现合约销售约166.68亿元，同比增长24.8%，公司拥有人应占盈利达4.59亿元，同比增长57.8%。
下半年，全球经济形势下的不明朗因素将会持续。尽管如此，当代置业将坚持绿色科技的核心竞争力，不断为产品进行优化，扩大业绩规模，亦透过多元化手段，配合风控安全，实现精准投资。同时，集团将坚持全产业价值链发展，致力于成为中国领先的绿色科技城市运营商，继续发挥其核心竞争力，并确保2019年战略经营目标的达成。
策划：吕伟
撰写：回燕雯
设计：何杭
（原标题：当代置业2019上半年公司拥有人应占盈利4.59亿）
